2026-02-04

COZUCHIから、またしても「激アツ」なファンドが登場します。2月6日から募集開始となる「外苑前駅前 ビル2棟 フェーズ2」は想定年利10%。「なぜ利回りが高いのか？」、その裏には明確な「勝算（バリューアップ戦略）」があります。本記事では、FCR所長がその「高利回りのカラクリ」と、絶対に知っておくべき「借入併用型のリスク」について、どこよりも分かりやすく解説します。