PR 人気の不動産投資クラウドファンディング TECROWD
「年利12.0％」という驚異的な利回りで、AI社会のインフラに投資しませんか？
TECRA株式会社が運営する『TECROWD（テクラウド）』から、待望の新作「TECROWD 93号ファンド」が登場しました。今回の投資対象は、東京都青梅市に建設される「AI推論特化型・次世代データセンター」。
ChatGPTなどの普及で爆発的に需要が増える「データセンター」への投資は、今まさにトレンドのど真ん中です。本日（1月30日）より開始された先行抽選募集の概要と、なぜこのファンドが「買い」なのか、そのメリット・デメリットを徹底解説します。
TECROWD93号ファンド「OME Data Center#04」
| 募集金額 | 3,179,000,000円（31億7,900万円） |
| 想定利回り（年利） | 12.00% |
| 運用期間 | 18ヶ月（2026/03/01 〜 2027/08/31） |
| 配当・元本償還日 | 2027/09/30 |
| 募集期間（併用型） | 先行抽選募集 ：2026/01/30 ～ 2026/02/09 2359 |
| 一般募集（先着式）：2026/02/18 1800 ～ | |
| 先行抽選 結果発表 | 2026/02/10 1500頃 |
| 同 申込期間 | 2026/02/10 ～ 2026/02/17（入金期日） |
| 一般募集 入金期日 | 申込日の翌営業日から起算して2営業日以内 |
| 最小投資金額 | 100,000円（10万円） |
| 出資総額 | 3,346,500,000円（33億4,650万円） |
| 劣後出資額・比率 | 167,500,000円（1億6,750万円）・5.01％ |
東京都青梅市新町９丁目でのAI推論に特化した次世代型エッジデータセンター開発プロジェクトへの投資です。
投資家が出資した資金を使い、既に建築確認を取得している土地の購入や、データセンターの建設を行います。
敷地面積は340.07m2、建物の延床面積は317.54m2。最⼤受電電⼒（データセンターで使える最⼤電⼒）1.99メガワット。
ファンドの運用開始と共に土地を取得し、造成や建物建築の工事を開始します。
建物は2026年秋の竣工を予定しており、その後、運営会社である株式会社Unsung Fields（神奈川県横浜市西区、代表取締役 潮田 和則）と賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備を行った後運営を開始します。
データセンターの運用を軌道に乗せ、期間終了までに土地建物を売却し、配当・元本償還を行います。
株式会社Unsung Fieldsとは
株式会社Unsung FieldsはAI処理に特化した次世代データセンターの企画・設計を手がけるスタートアップ企業であり、北米のAI半導体分野におけるリーディングカンパニーであるTenstorrent Inc.や国内大手メーカー関連会社等と資本業務提携を行っています。
今回のプロジェクトで開発するデータセンターでは、Tenstorrent Inc.製サーバーを採用し、AI推論特化型の次世代エッジデータセンターとして設計される予定です。
PR 先ずは投資家登録 TECROWD
📅 今すぐアクションが必要です！
- 【現在受付中】先行抽選募集：1/30(金) 〜 2/9(月) 23:59まで
- ※会員ランク全クラス対象。まずはこれに申し込みましょう！
- 一般募集（先着）：2/18(水) 18:00 〜
- ※抽選に外れた場合の敗者復活戦、または新規の方はこちら
先行抽選募集と一般募集でチャンスは2回
募集は先行抽選募集と一般募集（先着式）の併用型です。先ず先行抽選募集が行われ、その後、一般募集が行われます。
先行抽選募集
先行抽選募集（先行抽選登録）は、ダイヤモンドクラス、ルビークラス、サファイアクラス、エメラルドクラスの全クラスを対象とし、期間は１月22日から２月９日まで。申し込みは下限金額が10万円、上限が5,000万円です。
募集終了日の翌10日の15時ころに抽選結果を知らせるメールが届きます。メールの案内に従い申込操作（出資契約）と入金手続きを行ってください。入金期日は２月17日です。
募集金額が31.8億円弱と大きいため、当選確率はかなり高いと思われます。
一般募集（先着式）
一般募集は投資家審査（投資家登録）が完了している方であれば、会員クラスに関係なく誰でも申込みが可能。先行抽選募集で落選した方には敗者復活戦となります。
先着式で行われ、期間は２月18日18時から。先着式の募集は早い者勝ちなので、募集枠が埋まると募集が終了します。
そして、募集終了と共にキャンセル待ちの受け付けが始まります。
先着式は申し込みが完了した時点で出資の権利を得ることができます。直後にメールが届くので、メールの案内に従って申込操作（出資契約）を行ってください。入金期日はメールに記載されていますが、申込操作（出資契約）が完了したら、できるだけ早く入金手続きを行うことをおすすめします。
入金期日までに出資申込の手続きと出資金の振込み（入金）が終わらないとキャンセル扱いになります。
募集方法について詳しく知りたい方はこちら「TECROWD 先着式募集・一般募集の手順を詳しく説明」
出資金の振込先は楽天銀行
先行抽選募集・一般募集共に出資金の振込先は楽天銀行です。詳しくはこちらのページへ。
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AI特化型データセンター
高い成長が期待できるデータセンター
今となってはChatGPTやGeminiといったAIサービスを利用した方が少なくないと思いますが、パソコンやスマホに表示されるAIの回答は、AIがデータセンター（DC）で膨大な量の計算をした結果です。
この他、DCはネットでのメールの送受信や動画の視聴等でも使われており、今では新しい社会インフラとして大きな注目を集めている成長市場です。
『TECROWD』によると、ある調査会社では、DC市場は2024年の約6,400億ドルから2032年には約9,720億ドルに、つまり8年で約1.5倍に拡大するとみているようです。ちなみに9,720億ドルとは、155円換算で150兆6,600億円です。
8年で市場規模1.5倍＝投資チャンス！！
『TECROWD』webサイトより
都市圏近郊のAI特化エッジ型データセンター
今回のTECROWD93号ファンドの投資対象となるDCは、東京・大手町から約45km、低レイテンシ（遅滞の少ない）通信で都心と直結する好立地に位置する延床面積317.54m2の小規模なDCです。
AIの処理には「学習」と「推論」の2つのフェーズがあり、近年は生成AIの発展により、処理の中心が大量のデータを扱う「学習」から、リアルタイムの応答が求められる「推論」へと移りつつあります。
従来型の大規模DC（ハイパースケールデータセンター）が「学習」に適している一方、「推論」はユーザーの近くで高速処理を行う必要があるため、都市圏近郊に設置される小～中規模のエッジ型DCの重要性が高まっています。
つまり、今回の投資対象となるDCは、こうしたニーズに応えているわけです。
学習（Training）: AIに教科書を読ませて賢くする作業（巨大な図書館が必要＝郊外の巨大DC）。
推論（Inference）: ユーザーの質問にAIが瞬時に答える作業（ユーザーの近くにいる必要がある＝都市近郊のエッジDC）。
結論: だからこそ、都心に近い青梅の『エッジデータセンター』が今、猛烈に必要とされているのです。
災害に強い立地特性も注目点
また、建設地が東京都青梅市内というのもポイントです。
東京・大手町から約45km、低レイテンシ（遅滞の少ない）通信で都心と直結することに加え、このエリア（武蔵野台地）は、水害・地震リスクが極めて低く、災害に強いエリアなのです。
このため、このエリアは他社によるデータセンターの開発実績も豊富で、立地としての優位性が実証されています。
『TECROWD』においても、85号ファンド「OME Data Center」を皮切りに、同エリアにおいて複数のデータセンター開発を進めていることは投資家の皆さんもご存じのことと思います。
『TECROWD』webサイトより
PR 想定年利12.0！TECROWD93号 「OME Data Center#04」 TECROWD
TECROWD 93号「OME Data Center#04」のメリットとデメリット
年利12.0％、利回り18.0％
何んといっても、年利12.0％、利回り18.0％の高い利回りが魅力です。高利回りのため人気化は必至ですが、募集金額が31億7,900万円と大規模ですから、かなり出資しやすいと思います。
巨大資本を有する国内外のハイテク企業がAIビジネスの育成に力をいれています。こうした企業からのニーズを汲み上げての今回のプロジェクトと思われ、ビジネスの成功確率は高いのではないかと考えます。
災害リスクはゼロではないが、低リスク
AI関連ビジネスは有望と考えますが、建築工事を伴うプロジェクトであり、その期間が18ヶ月と比較的長はリスクと言えます。
具体的には、何らかの理由による工事の遅延リスクがあり、これにより稼働や引渡しの遅れが生じ、想定外のコストが発生するリスク等もあります。また、自然大害などのリスクやファンド事業者の経営リスクもゼロではありません。
しかし、TECRA株式会社は建築工事のプロであり、国内外で豊富な実績を有します。これまでに組成・運用してきた数多くの高利回りファンドも、当初の想定通り、もしくは想定以上の利回りで償還しています。
このため、リスクはあれど、いずれも低リスクであると考えます。
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まとめ：成長産業×高利回りのチャンスを逃さない
年利12.0％、運用期間18ヶ月という好条件に加え、「AIインフラへの投資」というストーリー性も魅力的なTECROWD93号。 30億円規模の大型ファンドとはいえ、人気化は必至です。
先行抽選の締め切りは2月9日まで。 まだ会員登録がお済みでない方は、まずは公式サイトで無料の投資家登録を済ませ、この成長市場に参加する準備を整えましょう。
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