PR 人気の不動産投資クラウドファンディング TECROWD
TECRA株式会社が運営する人気の不動産投資クラウドファンディング『TECROWD（テクラウド）』から、待望の新ファンド「TECROWD 94号」の募集が開始されました！
今回の投資対象は、過去の募集でも大反響を呼んだ「猫専用個室ペットホテル ねこべや」シリーズの続編（phase2）です。
拡大し続けるペット市場において独自のポジションを築く「ねこべや」への投資は、想定年利9.5%という高いリターンが魅力。本記事では、なぜ「猫専用ホテル」が手堅い投資先となり得るのか、そのメリットと、知っておくべきデメリット（リスク）を中立的な目線で分かりやすく解説します。
TECROWD94号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#03 phase２」
安定した賃貸収入を原資とするインカムゲイン型ファンド
| 募集金額 | 608,600,000円（6億860万円） |
| 想定利回り（年利） | 9.50% |
| 運用期間 | 24ヶ月（2026/04/01 〜 2028/03/31） |
| 配当・元本償還日 | 2026/08/末 ～11月末、2月末、5月末 償還2028年4月28日 |
| 募集期間（併用型） | 先行抽選募集 ：2026/03/09 ～ 2026/03/12 2359 |
| 一般募集（先着式）：2026/03/18 1800 ～ | |
| 先行抽選 結果発表 | 2026/03/13 1500頃 |
| 同 申込期間 | 2026/03/13 ～ 2026/03/17（入金期日） |
| 一般募集 入金期日 | 申込日の翌営業日から起算して2営業日以内 |
| 最小投資金額 | 100,000円（10万円） |
| 出資総額 | 3,346,500,000円（33億4,650万円） |
| 劣後出資額・比率 | 167,500,000円（1億6,750万円）・5.29％ |
TECROWD87号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#03」（以下、87号ファンド）において、ペットホテル向けのリノベーション工事を実施済みの５棟（東京：武蔵野、町田、神奈川：海老名、埼玉：大宮、越谷）の猫専用個室ペットホテル「ねこべや」です。
5棟は「ねこべや」として既に運営が開始されており、週末や連休を中心に満室に近い予約状況が続いており、稼働は堅調に推移しているとのことです。この安定した賃貸収入を原資に年利9.5％の高配当を2年間享受できます。
2026年8月末以降、3ヶ月毎に計8回の配当
3ヶ月毎に配当があり、初回配当の2026年8月末を予定。以後、11月末、2月末、5月末に配当があり、2028年4月28日に最後の配当の支払いと共に元本が償還します。
100万円出資すると、計19万円（税引後151,202円）、利回りにすると19.0％。株式投資で言えば、約19.0％の値上がり益をほったらかし不動産投資で得られる計算です。
なお、87号ファンドは、94号ファンドの成立をもって早期償還する予定です。
募集は先行抽選と一般募集（先着式）の併用型
募集は先行抽選募集と一般募集の併用型です。先ず先行抽選募集が行われ、その後、一般募集が行われます。
先行抽選募集
先行抽選募集に応募できるのは、ダイヤモンドクラスとルビークラスの会員が対象です。
期間は３月９日から３月12日まで。募集終了日の翌日13日の15時ころに抽選結果を知らせるメールが届きます。メールの案内に従い申込操作（出資契約）と入金手続きを行ってください。入金期日は３月17日です。
過去の実績を考えると、募集額の60～80％は先行抽選募集で埋まると思われます。
一般募集（先着式）
一般募集は投資家審査（投資家登録）が完了している方であれば、会員クラスに関係なく誰でも申込みが可能。先行抽選募集で落選した方には敗者復活戦となります。
先着式で行われ、期間は３月18日18時から。先着式の募集は早い者勝ちなので、募集枠に達し次第、募集は終了します。
募集終了と共にキャンセル待ちの受け付けが始まります。
先着式は申し込みが完了した時点で出資の権利を得ることができます。直後にメールが届くので、メールの案内に従って申込操作（出資契約）を行ってください。入金期日は申込日の翌営業日から起算して2営業日以内ですが（メールにも記載されています）、申込操作（出資契約）が完了したら、できるだけ早く入金手続きを行うことをおすすめします。
入金期日までに出資申込の手続きと出資金の振込み（入金）が終わらないとキャンセル扱いになります。
募集方法について詳しく知りたい方はこちら
「TECROWD 先着式募集・一般募集の手順を詳しく説明」
出資金の振込先は楽天銀行
出資金の振込先は楽天銀行です。詳しくはこちらのページへ。
PR 年利9.5％の不労所得 TECROWD
拡大するペット関連市場を背景とする安心投資
拡大する国内のペット関連市場
『TECROWD』の資料によると、2024年度のペット関連総市場規模は前年度比2.6%増の1兆9,108億円（事前予想1兆9,026億円）、2025年度は前年度比0.8%増の1兆9,257億円と予測されており、市場は拡大傾向にあります。
ペットの家族化やプレミアム志向の高まりを背景に１頭あたりの年間支出額が増加しており、例えば、2024年度の1年間で猫にかける費用は178,418円と前年度比5.4％増加しています。
以上の事から、『TECROWD』の運営企業であるTECRA株式会社は、市場の拡大は社会全体のペットに対する意識変化に基づく持続的なトレンドであると考えています。
猫専門ペットホテルの需要拡大
近年、共働きや単身世帯の増加により、散歩が不要で集合住宅でも飼いやすい猫の飼育数が増加しており、既に説明した通り、猫1匹にかける年間支出額も増加しています。
こうした中、出張や旅行時のペット預け入れニーズも高まっており、猫専門ペットホテルの需要拡大が期待されます。
「ねこべや」の強み： 猫ファースト × 医療対応 × プレミアムモデル
「ねこべや」は株式会社ペチカ（愛知県名古屋市北区 代表取締役 渡邊厚雄）が企画・運営するプレミアムペットホテルブランドであり、一般的なペットホテルとは一線を画しています。
一般的なペットホテルや動物病院では、犬猫など複数種類の動物と同じ空間で狭いケージで管理する運営スタイルです。
これに対して、「ねこべや」は「猫専用・完全個室型」という独自のポジションを確立し、猫の生活習性・心理特性・健康状態までをトータルに配慮したストレスの少ない環境で預かるサービスを提供しています。
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TECROWD94号ファンドのメリットとデメリット
高い利回り、抑制されたリスク
年利9.5%という高い利回りを2年間享受であり、銀行預金はもちろん、一般的なクラファン（年利4〜5％程度）と比較しても頭二つも三つも抜けた高水準です。
また、2年間で19.0％という利益率が期待できます。株式投資であれば、19%の値上がり益。しかも、乱高下して冷や汗をかくこともない。ほったらかし不動産投資であり、不労所得です。
不況に強い「ペット市場×猫特化」の競合優位性
犬と違い、散歩が不要で共働き世帯でも飼いやすい「猫」の飼育頭数は増加傾向にあります。
こうした中、「ねこべや」は ”完全個室・医療対応・猫ファースト”という他社にはない強みがあるため、価格競争に巻き込まれにくく安定収益が見込めます。
しかも、動物病院の経営等も手掛ける株式会社ペチカが運営を担うわけですから94号ファンドはリスクは限定されていると考えることができます。
安心の後継ファンド
今回のファンドは運用を終える87号ファンドの後継ファンド（Phase２）です。
Phase２ファンドが組成されるということは、それだけプロジェクトが順調であり、需要が確固たるものである証拠と考えます。
このため、不動産投資クラウドファンディングに不安を感じている投資家や投資初心者にも安心のファンドと言えます。
「リスクゼロ」ではない
不動産投資である以上、元本割れのリスクはゼロではありません。
例えば、不動産の市況リスク、ファンドの運営会社であり、プロジェクトの主体であるTECRA株式会社や「ねこべや」を運営する株式会社ペチカの経営リスク、自然災害リスク等です。
しかし、猫などのペット市場の動向や『TECROWD』の運営会社であるTECRA株式会社の好調な業績を踏まえると、現状ではいずれのリスクも発生する「可能性は低い」と考えます。
加えて、ファンドには「劣後出資（優先劣後システム）」が導入されており、万が一損失が出た場合でも、一定割合までは運営会社が負担して投資家の元本を守る仕組みがあります（94号の劣後比率5.29％）。
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まとめ：TECROWD94号は「高利回り×独自性」のバランスが良い優良案件！
TECROWD94号「ねこべや#03 phase２」は、想定年利9.5％という高いリターンを狙いつつ、「猫専用ホテル」という成長確実なブルーオーシャン市場に投資できる魅力的なファンドです。
TECROWDの高利回りファンドは毎回非常に人気が高く、先着募集や抽選枠はあっという間に埋まってしまう傾向にあります。 少しでも気になっている方は、チャンスを逃さないよう、今のうちに投資家登録（無料）を済ませておくことを強くおすすめします！
応募には投資家登録が必要ですがオンラインで手続き可能なため、今からでも、一般募集に間に合います。
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