年利5.0％！Rimpleお年玉ファンドのメリットとデメリット

PR 不動産投資クラウドファンディング　Rimple(リンプル)

プロパティエージェント株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングのプラットフォーム『Rimple』が、年始恒例のお年玉キャンペーンとして高利回りファンドの募集を1月12日18時に開始します。

東証プライム上場企業グループが運営する『Rimple』のファンドは賃貸収入を配当原資とするローリスクが特徴。このため、通常は年利 2.7％～3.0％程度の利回りですが、今回はお年玉キャンペーンのため破格の年利 5.0％。メリットとデメリットについて考えてみました。

Rimple’s selection #73

恒例のお年玉ファンドです。

投資対象不動産は、クレイシア祐天寺501号室（2LDK）、クレイシア両国201号室（1K）、クレイシア文京本郷202号室（1DK）の区分マンション3戸。

『Rimple』のファンドはリスクが抑えられているため、通常、想定利回りは年利 2.7％～3.0％程度ですが、今回はお年玉ファンドのため、ローリスクながら破格の年利5.0％です。

運用期間および劣後出資比率はいつもと同じ6ヶ月・30.0％です。

出資金の振込先は三菱UFJ銀行です。詳しくはこちらのページへ。

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『Rimple』のファンドは6ヶ月の短期運用で安定した家賃収入を配当原資とし、劣後出資比率30％。しかも、基本的に運用開始時点で入居者がいます。つまり、極めてリスクの低いファンドです。

このため、通常は年利 2.7％～3.0％程度の利回りですが、今回はお年玉キャンペーンのため破格の年利 5.0％。

今回のファンドのメリットは、低リスクにもかかわらず、年利5.0％の高い利回りであることです。

デメリットはローリスク・ハイリターンであるだけに高い応募倍率が予想されることです。

『Rimple』のファンドの応募倍率は通常3～6倍です。しかし、2023年のお年玉ファンド2本（#51、#52）の応募倍率は、#51ファンドが16倍、#52ファンドが14倍でした。

なお、2023年は上記の通り2本のお年玉ファンドを募集しました。2024年は1月26日に第2弾の募集があるかもしれません。

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『Rimple』は、東証プライム上場企業であるミガロホールディングス株式会社（証券コード 5535）のグループ会社プロパティエージェント株式会社が運営しています。

ミガロホールディングス株式会社はグループ会社の経営管理及びそれに付帯する業務を行っており、実際に事業を行っているのはグループ会社です。

具体的には、プロパティエージェント株式会社等のグループ会社が、顔認証プラットフォームサービス、クラウドインテグレーションサービス・システム受託開発、及び不動産の開発・販売・賃貸管理・運用等を展開しています。

プロパティエージェント株式会社は、不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業。プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）を手掛けています。

不動産開発販売事業は東京23区内での投資用マンションの開発販売を主力とし、不動産クラウドファンディング事業として展開する『Rimple』は不動産開発販売事業（東京23区のマンション投資）のノウハウが活かされています。

会社名	プロパティエージェント株式会社
代表	代表取締役社長　中西聖
資本金	6億1,873万円
株主	ミガロホールディングス株式会社（100％）
住所	〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
URL	https://www.propertyagent.co.jp/
創業年月日	2004年2月
事業内容	不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業